AMSTERDAM – Logistiek vastgoedontwikkelaar en -investeerder Montea neemt voor 344 miljoen euro een portefeuille met tien logistieke vastgoedlocaties over van Weerts Logistics Parks (WLP). Het gaat om acht locaties in Italië en twee in Duitsland. Met de overname versterkt Montea zijn positie langs de belangrijke Europese Rijn-Alpencorridor, die onder meer de havens van Rotterdam en Antwerpen verbindt met Noord-Italië.
De transactie werd donderdag 29 oktober 2026 bekendgemaakt. Met de aankoop breidt Montea zijn internationale vastgoedportefeuille met ongeveer 10 procent uit en betreedt het bedrijf de Italiaanse logistieke vastgoedmarkt.
Daarnaast sluiten Montea en Weerts Logistics Parks een exclusief ontwikkelingspartnerschap waarmee Montea zijn Italiaanse vastgoedportefeuille uiterlijk in 2030 minstens wil verdubbelen.
310.000 vierkante meter logistiek vastgoed
De overgenomen portefeuille omvat in totaal 310.000 vierkante meter modern logistiek vastgoed, verdeeld over tien strategische locaties.
Acht locaties bevinden zich in belangrijke Italiaanse logistieke regio’s, waaronder Milaan, Emilia-Romagna, Venetië, Udine, La Spezia en Bari.
De overige twee locaties liggen in de Duitse regio’s Hannover en Leipzig.
Alle panden zijn volgens Montea al verhuurd of voorverhuurd. Daarmee sluiten ze aan bij de bestaande strategie van het bedrijf, dat zich richt op logistiek vastgoed op strategische locaties langs belangrijke Europese transportcorridors.
Door de overname groeit de totale verhuurbare oppervlakte van Montea van 2.453.000 naar 2.763.000 vierkante meter.
Italië nieuwe kernmarkt voor Montea
Met de overname betreedt Montea Italië als nieuwe kernmarkt.
Volgens het bedrijf biedt de Italiaanse logistieke vastgoedmarkt aantrekkelijke groeimogelijkheden door een combinatie van een grote vraag naar logistieke ruimte, een beperkt aanbod van kwalitatief hoogwaardig vastgoed en aanhoudende huurgroei.
Jo De Wolf, CEO van Montea, noemt Italië een logische volgende stap in de internationale uitbreiding van het bedrijf.
“Italië verbindt al eeuwen de Europese industrie met de handel in het Middellandse Zeegebied en is daarom een logische volgende stap voor Montea”, aldus De Wolf.
“De marktfundamenten zijn sterk: veel vraag, weinig kwalitatief aanbod en aanhoudende huurgroei.”
Volgens de CEO biedt de samenwerking met Weerts Logistics Parks een sterke uitgangspositie voor verdere groei.
“Met Weerts Logistics Parks als vertrouwde partner en lokale ontwikkelingsexpert betreden we de markt vanuit een sterke positie, met de ambitie om er vanaf dag één een betekenisvolle aanwezigheid uit te bouwen.”
Belangrijke verbinding tussen Rotterdam en Italië
De uitbreiding naar Italië is ook van belang voor Nederlandse bedrijven die actief zijn in internationale logistieke ketens.
De Rijn-Alpencorridor vormt een van de belangrijkste Europese goederenvervoersroutes en verbindt de havens van Rotterdam en Antwerpen met economische centra in het Rijngebied, Zwitserland en Noord-Italië.
Ook de Italiaanse havenstad Genua maakt deel uit van deze transportverbinding.
Door logistiek vastgoed langs deze corridor te verwerven, wil Montea zijn klanten toegang bieden tot strategische distributielocaties in verschillende Europese markten.
Hylcke Okkinga, directeur van Montea Nederland, benadrukt het belang van de uitbreiding voor Nederlandse ondernemingen.
“Onze huurders bedienen vanuit hoogwaardige locaties meerdere kernmarkten in Europa”, aldus Okkinga.
“De toetreding van Montea tot de Italiaanse logistieke vastgoedmarkt biedt hen en andere Nederlandse bedrijven de mogelijkheid om met Montea als partner hoogkwalitatieve locaties te vinden dankzij de lokale expertise die wij in huis hebben.”
Exclusief partnerschap tot eind 2030
Naast de directe overname van de tien vastgoedlocaties gaan Montea en Weerts Logistics Parks een exclusief ontwikkelingspartnerschap aan dat loopt tot eind 2030.
Binnen deze samenwerking krijgt Montea toegang tot de lokale ontwikkelingskennis en expertise van WLP op de Italiaanse markt.
Het doel is om de Italiaanse vastgoedportefeuille van Montea gedurende deze periode minstens te verdubbelen.
Montea behoudt daarbij de vrijheid om zelf te bepalen wanneer en hoeveel kapitaal het investeert in nieuwe projecten.
Volgens het bedrijf hoeven er vooraf geen financiële middelen op de balans te worden vastgelegd voor toekomstige investeringen binnen het partnerschap.
Deze werkwijze moet Montea in staat stellen om flexibel in te spelen op nieuwe ontwikkelingsmogelijkheden.
Overname deels gefinancierd met nieuwe aandelen
De overname van de Italiaanse vastgoedportefeuille wordt mogelijk gemaakt door de uitgifte van nieuwe aandelen Montea aan Weerts Logistics Parks.
Daarbij wordt een uitgifteprijs gehanteerd van 82,97 euro per aandeel.
Volgens Montea ligt deze prijs ongeveer 30 procent boven de actuele beurskoers van het bedrijf.
De aandelenuitgifte maakt onderdeel uit van de afspraken tussen beide ondernemingen over de uitbreiding van hun samenwerking.
Belang in joint venture Luik stijgt naar 49 procent
Montea en Weerts Logistics Parks werken al langer samen.
Beide bedrijven hebben een gezamenlijke onderneming in Luik, België, waar zij een groot distributiecentrum ontwikkelen voor schoenenfabrikant Skechers.
Het project wordt volgens de betrokken partijen het grootste Belgische distributiecentrum voor één huurder.
Als onderdeel van de nieuwe samenwerking verhoogt Montea zijn belang in deze joint venture van 40 naar 49 procent.
Daarnaast wordt het distributiecentrum op verzoek van Skechers verder uitgebreid.
De geplande oppervlakte stijgt van 215.000 naar 230.000 vierkante meter.
Daarmee wordt het distributiecentrum 15.000 vierkante meter groter dan eerder voorzien.
Operationeel resultaat stijgt naar 90,3 miljoen euro
Naast de overname maakte Montea ook zijn financiële resultaten over het derde kwartaal van 2026 bekend.
Het operationeel resultaat steeg met 9 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar en kwam uit op 90,3 miljoen euro.
De vergelijkbare huurgroei, ook wel like-for-like huurgroei genoemd, bedroeg 3,2 procent.
Het operationeel resultaat per aandeel steeg met 7 procent ten opzichte van het derde kwartaal van 2025, naar 3,88 euro.
Volgens Montea sluiten deze resultaten aan bij de langetermijnstrategie om waarde te creëren door te investeren in logistiek vastgoed op strategische Europese locaties.
Vastgoedportefeuille van 3,3 miljard euro
Montea is actief als ontwikkelaar en investeerder in logistiek vastgoed in Nederland, België, Duitsland en Frankrijk. Met de nieuwe overname wordt Italië aan deze kernmarkten toegevoegd.
Het bedrijf was oorspronkelijk een familieonderneming en is sinds eind 2006 beursgenoteerd aan Euronext Brussel en Parijs.
Per 30 september 2026 had Montea een vastgoedportefeuille met een waarde van ongeveer 3,3 miljard euro.
Deze portefeuille omvatte 127 locaties met een totale verhuurbare oppervlakte van 2.453.000 vierkante meter.
Daarnaast beschikt het bedrijf over een grondpositie van ongeveer 3,9 miljoen vierkante meter.
Volgens Montea biedt deze grondvoorraad een uitbreidingspotentieel van ongeveer 75 procent ten opzichte van de bestaande vastgoedportefeuille.
Met de investering van 344 miljoen euro en het nieuwe ontwikkelingspartnerschap in Italië zet Montea een volgende stap in zijn internationale groeistrategie, waarbij logistieke locaties langs de belangrijkste Europese goederenvervoerscorridors centraal staan.
