ROTTERDAM – In het Rotterdamse Merwe-Vierhavensgebied (M4H) is het compleet gerenoveerde kantoorcomplex Ferro Offices opgeleverd aan Havenbedrijf Rotterdam. Het voormalige Ferro-kantoor uit 1969 is door Dura Vermeer getransformeerd tot een moderne, duurzame locatie voor innovatieve bedrijven in de haven- en maritieme sector.
Nieuwe vestigingsplek voor haveninnovators
Ferro Offices moet een thuisbasis worden voor start-ups, scale-ups en andere bedrijven die werken aan verduurzaming van haven, scheepvaart en industrie. Het gebouw ligt in het Galileïpark, midden in M4H, waar de gemeente Rotterdam en Havenbedrijf Rotterdam gezamenlijk bouwen aan het Rotterdam Makers District. In dit gebied komen bedrijfsleven, onderwijs en innovatie samen.
Het casco van het markante kantoorgebouw is behouden en alles daar omheen is vernieuwd. Daarmee spreekt het Havenbedrijf van “her-nieuwbouw”: een renovatie waarbij de bestaande structuur centraal blijft staan.
“Plek voor de volgende generatie ondernemers”
Volgens Egbert van der Wal, hoofd Port Development van Havenbedrijf Rotterdam, speelt Ferro Offices een belangrijke rol in de verdere ontwikkeling van M4H.
“Ferro Offices is veel meer dan een kantoorgebouw: hier komen historie en toekomst samen”, zegt hij. “We creëren ruimte voor bedrijven en talenten die willen werken aan een duurzame en circulaire haven. Dit is een plek voor de volgende generatie talentvolle en innovatieve ondernemers.”
Het gebouw moet bedrijven een testomgeving bieden om nieuwe concepten voor een toekomstbestendige haven te ontwikkelen en toe te passen.
Duurzaam ‘her-nieuwbouwproject’
Het pand aan de Benjamin Franklinstraat kreeg een volledige transformatie:
- 6.400 m² kantoorruimte en 700 m² bedrijfsruimte
- Houten gevel en gasloze installaties
- Energielabel A++++
- 75% minder CO₂-uitstoot door behoud van het casco in plaats van volledige nieuwbouw
Daarnaast is een extra verdieping toegevoegd en zijn de installaties volledig vernieuwd. Het gebouw voldoet daarmee aan de hoogste duurzaamheidsnormen.
Samenwerking binnen Dura Vermeer
De renovatie werd uitgevoerd door Dura Vermeer Bouw Heyma, in samenwerking met zusterbedrijf Dura Vermeer Techniek, dat verantwoordelijk was voor alle installaties.
“We hebben het hele proces samengewerkt als een écht team”, zegt Tim Peeters namens Dura Vermeer. “Het bouwproces verliep soepel en we zijn trots op het eindresultaat. Ferro Offices is een mooi startsein voor de verdere ontwikkeling van M4H.”
