AMSTERDAM – Montea, leidend ontwikkelaar en belegger in logistiek vastgoed, is sinds vandaag de eigenaar van een toplocatie op het bedrijventerrein Beatrixhaven in Maastricht. De verkopende partij, recyclingbedrijf Rubber Resources, heeft met Montea een langjarig huurcontract gesloten.
De locatie heeft een uitstekende strategische ligging met transportmogelijkheden via de autosnelweg en binnenvaart. Met de acquisitie is een investering van 8 miljoen euro gemoeid. Montea verwacht een rendement van ruim 7 procent over de aankoop.
Op de locatie Schoenerweg 36 staat een rubberrecyclingfabriek met een oppervlakte van zo’n 16.000 vierkante meter. “De locatie kan haast niet beter”, zegt Cedric Montanus, directeur van Montea Nederland. “Het knooppunt van de snelwegen A2 en A79 ligt hier erg dichtbij. Daarnaast heeft Beatrixhaven een binnenvaartterminal met toegang tot het Julianakanaal en de Maas en een spooremplacement waar het railtransport kan laden en lossen.”
Grote meerwaarde ligging en netaansluiting
“De ligging is ook uitstekend omdat vanuit Maastricht zowel Nederland als België en Duitsland goed kunnen worden bediend”, vult mededirecteur van Montea Nederland Hylcke Okkinga aan. “Tot slot is het op de lange termijn ook goed mogelijk om de locatie te herontwikkelen voor stadslogistiek, mede die aan de rand van de stad ligt.”
Een andere grote meerwaarde van de locatie voor Montea is dat die al een zware netaansluiting heeft. Daarvoor geldt momenteel in grote delen van Nederland een lange wachtlijst bij de netbeheerders, ook in de provincie Limburg.
‘Blij met duurzame, langjarige relatie’
De verkopende partij Rubber Resources is voortaan de huurder van de locatie. Met de zogeheten sale and leaseback-constructie heeft het bedrijf liquide middelen beschikbaar kunnen maken. “We zijn blij dat we een duurzame, langjarige relatie kunnen aangaan met Montea als verhuurder van onze locatie”, aldus Cheng-Y Vermanen, de general manager van Rubber Resources, dat als een van de weinige bedrijven in Nederland autobanden, truckbinnenbanden en loopvlakken kan recyclen tot halffabricaten waarvan weer nieuwe banden kunnen worden gemaakt. Montea-directeur Montanus: “Voor ons is het een groot voordeel dat we een betrouwbare huurder hebben die net als wij groot belang hecht aan duurzaamheid.”
Bij de aankoop is namens Montea Nederland bemiddeld door aankoopmakelaar Savills. Advocatenkantoor Hemwood heeft Montea Nederland bijgestaan in het due diligence-onderzoek.
