VEGHEL – HICHAIN Logistics heeft een langjarige huurovereenkomst gesloten met vastgoedontwikkelaar GARBE voor circa 11.500 vierkante meter logistieke bedrijfsruimte aan de Huygensweg 10 in Veghel. Het logistieke bedrijf gaat de locatie gebruiken voor geautomatiseerde magazijnoplossingen voor een elektronicaproducent.
Met de overeenkomst is de eerste van twee units in de eerste ontwikkelfase van DC Huygensweg verhuurd. De tweede unit, eveneens circa 11.500 vierkante meter groot, is per direct beschikbaar. GARBE is hierover met verschillende potentiële huurders in gesprek.
Het logistieke centrum ligt direct aan de A50 en op minder dan één kilometer van Inland Terminal Veghel.
Herontwikkeling van 46.000 vierkante meter
DC Huygensweg is een zogenoemde brownfieldontwikkeling, waarbij een bestaande bedrijfslocatie wordt herontwikkeld voor nieuw logistiek gebruik.
Het project heeft een totale ontwikkelpotentie van circa 46.000 vierkante meter logistieke bedrijfsruimte en wordt in twee fases gerealiseerd.
De eerste fase, bestaande uit twee units met een gezamenlijke oppervlakte van ongeveer 23.000 vierkante meter, is medio 2026 opgeleverd.
De tweede fase omvat eveneens circa 23.000 vierkante meter. GARBE verwacht eind 2027 met deze fase te beginnen. De oplevering staat gepland voor het eerste kwartaal van 2029.
Volgens Maurits Smit, Managing Director van GARBE Netherlands, laat het project zien hoe bestaande vastgoedlocaties opnieuw kunnen worden benut.
“Deze brownfieldontwikkeling laat zien hoe we binnen onze bestaande portefeuille nieuwe waarde creëren. Door ontwikkeling, assetmanagement en lokale marktkennis te verbinden, verbeteren we de kwaliteit en duurzaamheid van het vastgoed en maken we het weer klaar voor de toekomst.”
Smit benadrukt dat de Asian Desk van GARBE een belangrijke rol heeft gespeeld bij de samenwerking en afstemming tussen de betrokken partijen en daarmee heeft bijgedragen aan de huurovereenkomst met HICHAIN Logistics.
Geautomatiseerde magazijnoplossingen
HICHAIN Logistics gaat de gehuurde bedrijfsruimte inzetten voor geautomatiseerde magazijnoplossingen ten behoeve van een elektronicaproducent.
Het nieuwe distributiecentrum biedt daarvoor moderne logistieke voorzieningen en een vrije hoogte van 15,2 meter.
Het gebouw heeft daarnaast een opgegeven vloerbelasting van 5.000 kilogram per vierkante meter.
Door de ligging aan de A50 en de nabijheid van Inland Terminal Veghel beschikt de locatie over goede verbindingen voor het goederenvervoer over de weg en via de binnenvaart.
Energie-eiland voor opslag en piekbelasting
Bij de herontwikkeling heeft GARBE nadrukkelijk ingezet op duurzaamheid en energievoorziening.
Het opgeleverde logistieke centrum bestaat uit één gebouw met twee afzonderlijke units en beschikt over een BREEAM-NL Excellent-certificering.
Het gebouw is uitgerust met ledverlichting, zonnepanelen, laadpunten en een volledig elektrisch verwarmingssysteem. Er wordt geen gebruikgemaakt van gas voor de verwarming.
Een belangrijk onderdeel van de ontwikkeling is het zogenoemde energie-eiland.
Dit systeem vormt het centrale punt van de energievoorziening en is bedoeld om in de energiebehoefte van het distributiecentrum te voorzien, piekbelastingen op te vangen en energie op te slaan.
Volgens Wim Wakker, Business Development Manager bij GARBE, zijn dergelijke voorzieningen steeds belangrijker voor logistieke bedrijven.
“Voor logistieke bedrijven zijn moderne warehouses, hoge duurzaamheidsstandaarden en een betrouwbare energievoorziening belangrijke vestigingsvoorwaarden.”
Volgens Wakker heeft GARBE daarom gericht geïnvesteerd in de kwaliteit en duurzaamheid van het gebouw, waarbij de energievoorziening een belangrijke rol speelt.
Tweede unit direct beschikbaar
Met de verhuur aan HICHAIN Logistics is de helft van de eerste ontwikkelfase in gebruik genomen.
De tweede unit van circa 11.500 vierkante meter is nog beschikbaar voor verhuur.
Deze ruimte bestaat uit 9.509 vierkante meter warehouse, 1.565 vierkante meter mezzanine en 415 vierkante meter kantoorruimte.
Daarnaast beschikt de unit over 66 parkeerplaatsen voor personenauto’s en vijf parkeerplaatsen voor vrachtwagens.
“Met de langjarige verhuur aan HICHAIN Logistics krijgt de eerste unit nu een nieuwe invulling. Over de tweede unit zijn we met verschillende partijen in gesprek”, aldus Wakker.
Wakker is binnen GARBE verantwoordelijk voor de verhuur van DC Huygensweg in Veghel.
De verhuurtransactie met HICHAIN Logistics werd begeleid door vastgoedadviseurs JLL en De Lobel & Partners.
