LELYSTAD – Vastgoedontwikkelaar DHG heeft de volledige logistieke ontwikkeling Smartlog Lelystad van 160.000 vierkante meter verhuurd aan een wereldwijd actief technologiebedrijf. De eerste 80.000 vierkante meter is onlangs opgeleverd en direct in gebruik genomen. De tweede fase van eveneens 80.000 vierkante meter is nog in aanbouw en wordt na oplevering door dezelfde huurder in gebruik genomen.
De naam van het technologiebedrijf is niet bekendgemaakt. De nieuwe logistieke faciliteit wordt gebruikt voor de opslag van onderdelen en de distributie daarvan naar andere Europese landen.
Volgens DHG gaat het, voor zover bekend, om de grootste verhuurtransactie ooit van een op risico ontwikkelde logistieke vastgoedontwikkeling in Nederland. Bij ontwikkeling op risico wordt met de bouw begonnen zonder dat vooraf een huurder voor het complex is vastgelegd.
Ontwikkeling op terrein van 19,2 hectare
Smartlog Lelystad wordt gerealiseerd op een terrein van 19,2 hectare op Lelystad Airport Businesspark (LAB). DHG werkt voor de ontwikkeling samen met OMALA, de ontwikkelmaatschappij die verantwoordelijk is voor de ontwikkeling van het bedrijventerrein.
Het logistieke complex bestaat uit twee fasen van elk 80.000 vierkante meter. Met de ingebruikname van de eerste fase beschikt de huurder inmiddels over de helft van de uiteindelijke capaciteit.
Zodra de tweede fase gereed is, komt de volledige 160.000 vierkante meter bij het technologiebedrijf in gebruik.
Opslag onderdelen en distributie door Europa
De omvangrijke locatie wordt specifiek ingezet voor bedrijfskritische voorraadstromen. Onderdelen worden in Lelystad opgeslagen en van daaruit verder over Europa gedistribueerd.
DHG ziet de verhuur als een bevestiging van de vraag naar zeer grote logistieke locaties die strategisch zijn gelegen en op korte termijn beschikbaar kunnen worden gemaakt.
“Deze verhuur bevestigt de strategie van DHG om grootschalige logistieke ontwikkelingen op risico te realiseren”, zegt Jelle van den Akker, Managing Director van DHG. “Door vroegtijdig te investeren speelt DHG in op de vraag naar direct beschikbare logistieke oplossingen.”
Smartlog Lelystad volledig off-grid
Bij de ontwikkeling wordt ook nadrukkelijk ingezet op duurzaamheid. Smartlog Lelystad wordt gerealiseerd volgens de BREEAM Excellent-norm.
Opvallend is dat het logistieke complex volgens DHG volledig off-grid functioneert. Daarmee is de ontwikkeling voor zijn functioneren niet afhankelijk van een reguliere aansluiting op het elektriciteitsnet.
De huurder werd bij de transactie commercieel begeleid door CBRE.
