DEN HAAG – De prijzen van bestaande koopwoningen lagen in december 2025 gemiddeld 5,8 procent hoger dan een jaar eerder. Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster. Daarmee vlakt de prijsstijging voor de negende maand op rij af. Ten opzichte van november 2025 daalden de huizenprijzen gemiddeld met 0,9 procent.
Met de cijfers over december is ook het jaarbeeld compleet. Over heel 2025 waren bestaande koopwoningen gemiddeld 8,6 procent duurder dan in 2024.
Prijsstijging vlakt verder af
Na de piek in juli 2022 daalde de prijsindex van bestaande koopwoningen enige tijd. Sinds juni 2023 is echter weer sprake van een stijgende trend. In december 2025 lagen de prijzen gemiddeld 13,9 procent hoger dan bij de vorige piek in juli 2022. Wel is zichtbaar dat het tempo van de prijsstijgingen in de loop van 2025 steeds verder afnam.
De prijsontwikkelingen zijn gebaseerd op de prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen, waarin rekening wordt gehouden met kwaliteitsverschillen tussen woningen. De gemiddelde transactieprijs, waarin geen kwaliteitscorrectie zit, bedroeg in december 480.051 euro.
Meer woningtransacties
Het Kadaster registreerde in december 27.154 woningtransacties. Dat is 14 procent meer dan in dezelfde maand een jaar eerder. Over heel 2025 werden 238.695 bestaande koopwoningen verkocht, bijna 16 procent meer dan in 2024.
Het CBS publiceert later vandaag ook aanvullende prijsinformatie uitgesplitst naar regio en woningtype. De cijfers kunnen afwijken van die van andere marktpartijen, zoals de NVM, omdat verschillende bronnen en meetmethoden worden gebruikt.
