DEN HAAG – Bestaande koopwoningen in Nederland waren in juli 2026 gemiddeld 3,9 procent duurder dan een jaar eerder. De prijsstijging vlakt daarmee verder af, maar de huizenprijzen blijven oplopen. De gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning kwam in juli uit op 500.988 euro, melden het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.
In juni lagen de prijzen van bestaande koopwoningen nog 4,1 procent hoger dan een jaar eerder. De prijsstijging op jaarbasis neemt sinds eind 2024 vrijwel onafgebroken af.
Vergeleken met juni 2026 werden bestaande koopwoningen in juli gemiddeld 0,5 procent duurder.
Huizen bijna 18 procent duurder dan bij vorige piek
De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juli 2022 destijds een piek. Daarna daalde de prijsindex enige tijd. Sinds juni 2023 is echter weer sprake van een stijgende trend.
In juli 2026 lagen de prijzen gemiddeld 17,9 procent hoger dan tijdens de vorige piek in juli 2022. De prijsindex voor bestaande koopwoningen kwam afgelopen maand uit op 156,7, waarbij 2020 als basisjaar met een index van 100 wordt gebruikt.
De prijsstijging op jaarbasis is inmiddels aanzienlijk kleiner dan een jaar geleden. In juli 2025 waren bestaande koopwoningen nog 8,6 procent duurder dan een jaar daarvoor. In juli van dit jaar bedraagt die stijging 3,9 procent.
Meer woningen verkocht
Niet alleen de prijzen stegen, ook het aantal verkochte woningen nam toe. Het Kadaster registreerde in juli 22.241 woningtransacties. Dat waren er 5 procent meer dan in juli vorig jaar.
Over de eerste zeven maanden van 2026 werden in totaal 137.142 bestaande woningen verkocht. Dat is 5,4 procent meer dan in dezelfde periode een jaar eerder.
De gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning bedroeg in juli 500.988 euro.
Het CBS benadrukt dat deze gemiddelde verkoopprijs niet wordt gebruikt om de ontwikkeling van de huizenprijzen te bepalen. Daarvoor wordt de prijsindex gebruikt, waarin rekening wordt gehouden met kwaliteitsverschillen tussen verkochte woningen. De gemiddelde transactieprijs kent zo’n kwaliteitscorrectie niet.
Nieuwe cijfers over de prijsontwikkeling per regio en woningtype worden ieder kwartaal gepubliceerd. De volgende kwartaalcijfers verschijnen op 22 oktober.
