SAN FRANCISCO/LONDEN – Logistiek vastgoedbedrijf Prologis heeft overeenstemming bereikt over de overname van branchegenoot SEGRO plc. Met de transactie is een waarde gemoeid van ongeveer 18,8 miljard dollar (circa 16,3 miljard euro). Als de overname wordt goedgekeurd, ontstaat een van de grootste logistieke vastgoedplatforms ter wereld.
Volgens Prologis brengt de overname twee van de grootste logistieke vastgoedportefeuilles samen. De gecombineerde onderneming krijgt ongeveer 269 miljard dollar aan beheerd vermogen en vergroot haar Europese vastgoedportefeuille met 47 procent tot circa 368 miljoen vierkante voet. Ook groeit de Europese grondpositie met 126 procent en ontstaat een gezamenlijke ontwikkelingspijplijn van 13 miljoen vierkante voet.
Aandelenruil
Volgens de overeengekomen voorwaarden ontvangen aandeelhouders van SEGRO voor ieder aandeel 0,0920 nieuw aandeel Prologis. Daarnaast kunnen aandeelhouders ervoor kiezen om een deel van de vergoeding in contanten te ontvangen. Voor deze gedeeltelijke contante uitbetaling is maximaal 3,5 miljard Britse pond beschikbaar.
Topman Daniel Letter van Prologis spreekt van een combinatie die “substantiële waarde” moet creëren. Volgens hem vullen de vastgoedportefeuille en klantrelaties van SEGRO de wereldwijde activiteiten en operationele expertise van Prologis goed aan.
Groei in logistiek, energie en digitale infrastructuur
Prologis verwacht dat de overname op langere termijn zal bijdragen aan de winstgevendheid en extra groeimogelijkheden biedt op het gebied van logistiek vastgoed, energievoorzieningen en digitale infrastructuur. In het eerste volledige jaar na afronding verwacht het bedrijf slechts een beperkt effect op de winst per aandeel.
Afronding in 2027 verwacht
De raden van bestuur van beide ondernemingen hebben ingestemd met de overname. Het bestuur van SEGRO zal aandeelhouders unaniem adviseren met de transactie akkoord te gaan. De afronding wordt verwacht in de eerste helft van 2027, onder voorbehoud van goedkeuring door aandeelhouders, de rechter en de relevante toezichthouders. Prologis wil daarnaast een tweede beursnotering verkrijgen aan de London Stock Exchange.
