ZELLIK – Vastgoedbedrijf WDP en supermarktketen Delhaize investeren samen ongeveer 175 miljoen euro in een nieuw logistiek project in Zellik, bij Brussel. WDP investeert circa 55 miljoen euro in de build-to-suit-herontwikkeling, terwijl Delhaize zelf 120 miljoen euro investeert. Het project omvat meer dan 20.000 vierkante meter logistieke ruimte en moet in 2029 worden opgeleverd.
Het nieuwe complex wordt gerealiseerd binnen de bestaande logistieke cluster van WDP in Zellik. Het gaat om een hoogtechnologisch en temperatuurgecontroleerd high-baymagazijn dat specifiek wordt ingericht voor de operationele behoeften van Delhaize.
WDP verwacht in 2027 met de ontwikkeling te beginnen. Het volledige project is vooraf verhuurd aan Delhaize op basis van een huurovereenkomst met een vaste looptijd van twintig jaar.
WDP investeert 55 miljoen, Delhaize 120 miljoen
WDP trekt ongeveer 55 miljoen euro uit voor de herontwikkeling. Daarbovenop komt een investering van 120 miljoen euro door Delhaize, waarmee de totale investering van beide bedrijven uitkomt op circa 175 miljoen euro.
“Delhaize is trots dat we dit logistieke groeiplan met de ondersteuning van WDP zullen verwezenlijken. WDP is al jaren een structurele vastgoedpartner van Delhaize. Hun gewaardeerde expertise en ervaring zullen een belangrijke rol spelen in dit project”, zegt Alexandros Boussis, CEO van Delhaize België & Luxemburg.
Terrein van 42.000 vierkante meter
Het project komt op een terrein van ongeveer 42.000 vierkante meter dat eigendom is van BelOrta. WDP gaat voor het terrein een langlopende erfpachtovereenkomst aan.
De locatie ligt ten noordwesten van Brussel en heeft via de Brusselse Ring, A12 en E40 verbindingen met onder meer Antwerpen en Gent. Daarmee ligt het distributiecentrum ook dicht bij de Brusselse consumentenmarkt.
Het nieuwe gebouw krijgt een BREEAM-certificering. Op het dak is ongeveer 2 MWp aan zonnecapaciteit voorzien.
Logistieke cluster groeit naar ruim 163.000 vierkante meter
Na de oplevering van het nieuwe Delhaize-project bestaat de WDP-cluster in Zellik uit elf gebouwen met gezamenlijk meer dan 163.000 vierkante meter verhuurbare oppervlakte. Daarnaast blijft er volgens WDP ongeveer 21.000 vierkante meter aan extra ontwikkelingspotentieel over.
De bestaande vastgoedportefeuille van WDP in Zellik vertegenwoordigt momenteel een reële waarde van ongeveer 165 miljoen euro. Daar komt met het nieuwe project voor Delhaize ongeveer 55 miljoen euro aan investeringen bij.
“Zellik is een uniek logistiek cluster waar bijkomende ontwikkelingsmogelijkheden uitzonderlijk schaars zijn”, aldus Kristof De Witte, Country Manager WDP België & Luxemburg. Volgens hem kon door de langdurige samenwerking met Delhaize een oplossing op maat worden ontwikkeld direct bij de bestaande supplychainactiviteiten van het supermarktbedrijf.
