GILZE – Delin Property heeft een modern logistiek warehouse in Gilze verkocht aan een fonds van M&G Real Estate. Het distributiecentrum ligt op bedrijventerrein De Broekakkers, nabij de A58 tussen Breda en Tilburg.
Het gaat om een volledig verhuurd logistiek complex van circa 33.000 vierkante meter. Het gebouw is opgesplitst in twee units en wordt gebruikt door Trexico Logistics en VAHB, die er hun hoofdkantoor hebben gevestigd.
Herontwikkeling sinds 2018
De verkoop markeert de afronding van een herontwikkelingsproject dat in 2018 begon, toen Delin Property het terrein van 4,89 hectare verwierf. De bestaande bebouwing werd gesloopt, waarna het nieuwe warehouse werd ontwikkeld en vooraf voor tien jaar werd verhuurd aan beide gebruikers.
Het complex werd eind 2022 opgeleverd en behaalde in oktober 2024 een BREEAM ‘very good’-certificering voor duurzaamheid.
Duurzaam en modern logistiek complex
Het warehouse beschikt over een interne vrije hoogte van 12,2 meter en telt 29 loading docks. Daarnaast zijn er kantoorruimtes met een totale oppervlakte van 1.670 vierkante meter. Het gebouw heeft een A++++ energielabel, LED-verlichting, een elektrische warmtepomp en zonnepanelen met een capaciteit van 298 kWp.
Strategische logistieke ligging
De locatie in Gilze ligt in het logistieke kerngebied Tilburg-Waalwijk en profiteert van een sterke infrastructuur. Het warehouse ligt nabij belangrijke wegverbindingen richting de havens van Rotterdam en Antwerpen en luchthavens zoals Schiphol en Eindhoven. Ook zijn er binnenvaart- en railterminals in de directe omgeving.
Volgens Duncan Jarvis onderstreept de transactie de kracht van Delin als ontwikkelaar en belegger in logistiek vastgoed. “We recyclen kapitaal voor onze nieuwe groeistrategie, waarbij we recent al drie ontwikkellocaties in Nederland en Spanje hebben aangekocht”, aldus Jarvis.
Adviseurs betrokken bij transactie
Bij de verkoop werd Delin Property geadviseerd door onder meer Knight Frank, NL Real Estate en CMS. Aan de zijde van de koper traden onder andere Savills, Arcadis en Hogan Lovells op.
