DEN HAAG – De prijzen van bestaande koopwoningen lagen in januari 2026 gemiddeld 5,4 procent hoger dan een jaar eerder. Daarmee vlakt de prijsstijging voor de tiende maand op rij af. Ten opzichte van december 2025 stegen de prijzen met 1,2 procent. Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.
Prijzen ruim boven vorige piek
De prijsontwikkelingen zijn gebaseerd op de prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen. Die index bereikte in juli 2022 een piek, waarna de prijzen enige tijd daalden. Sinds juni 2023 is de trend weer stijgend.
In januari 2026 lagen de prijzen gemiddeld 15,3 procent hoger dan bij de vorige piek in juli 2022. De prijsindex (2020=100) kwam in januari uit op 153,3. In december 2025 was dat 151,4.
Op jaarbasis is de stijging duidelijk lager dan in 2024 en begin 2025. In januari 2025 bedroeg de prijsstijging nog 11,5 procent. Daarna nam het groeitempo geleidelijk af tot 5,4 procent in januari 2026.
Meer woningtransacties
Het Kadaster registreerde in januari 18.893 woningtransacties. Dat is 5,5 procent meer dan een jaar eerder.
De gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning bedroeg in januari 493.875 euro. Het CBS benadrukt dat voor het meten van prijsontwikkelingen niet de gemiddelde transactieprijs wordt gebruikt, maar de prijsindex. Daarbij wordt gecorrigeerd voor kwaliteitsverschillen tussen woningen. In de gemiddelde transactieprijs is geen kwaliteitscorrectie verwerkt.
Regionale cijfers later beschikbaar
Prijsinformatie naar regio en woningtype wordt door het CBS eenmaal per kwartaal gepubliceerd. De eerstvolgende kwartaalcijfers verschijnen op 22 april.
