DEN HAAG – In het derde kwartaal van 2025 zijn in Nederland bijna 68.000 koopwoningen verkocht. Dat is ruim 12 procent meer dan in dezelfde periode een jaar eerder. De groei komt volledig voor rekening van bestaande woningen: daarvan wisselden bijna 63.000 huizen van eigenaar, een stijging van 15,6 procent. De verkoop van nieuwbouwwoningen daalde juist met 12,7 procent naar bijna 6.000 transacties. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS, het Kadaster en Eurostat.
De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning kwam in het derde kwartaal uit op 487.000 euro. Dat is 7,8 procent hoger dan een jaar eerder en 1,8 procent hoger dan in het tweede kwartaal van 2025. Daarmee stijgen de huizenprijzen nog steeds, al vlakt de prijsontwikkeling voor het derde kwartaal op rij iets af.
Ook nieuwbouwwoningen werden duurder, maar de prijsstijging nam iets af. Een nieuwbouwwoning kostte gemiddeld bijna 523.000 euro, 7,4 procent meer dan een jaar eerder. In het tweede kwartaal lag die stijging nog op 8,0 procent.
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
Gemiddeld stegen de prijzen van koopwoningen (nieuwbouw en bestaand samen) in Nederland in het derde kwartaal met 7,7 procent op jaarbasis. Daarmee ligt Nederland boven het Europese gemiddelde van 5,5 procent. Binnen de Europese Unie waren de verschillen groot. Alleen in Finland daalden de huizenprijzen, met 3,1 procent. In Hongarije was juist sprake van de sterkste stijging, met 21,1 procent.
De cijfers onderstrepen dat de Nederlandse woningmarkt in 2025 verder aantrekt, maar dat de groei vooral wordt gedragen door de verkoop van bestaande woningen. De nieuwbouwmarkt blijft daarbij achter, zowel in aantallen verkochte woningen als in het tempo van de prijsontwikkeling.
