MOERDIJK – DSV heeft de verkoop afgerond van het grootste distributiecentrum in de Benelux-regio. Het ultramoderne logistieke complex op Logistiek Park Moerdijk, met een totale omvang van meer dan 250.000 vierkante meter, is verkocht aan een internationale investeerder. De transactie werd vorige week afgerond, kort nadat de bouw van het distributiecentrum was voltooid en de locatie begin december nog feestelijk werd geopend.
Het distributiecentrum is ontwikkeld voor en door DSV en geldt als het grootste nieuwgebouwde aaneengesloten logistieke centrum in de Benelux. Onder een sale-and-leaseback-constructie blijft DSV het complex zelf exploiteren als huurder, op basis van een langlopende huurovereenkomst.
Feestelijke oplevering begin december
Op 9 december 2025 werd de oplevering van het distributiecentrum nog feestelijk gevierd. Bouwbedrijf Vrolijk leverde de locatie toen officieel op aan DSV. Het complex geldt niet alleen als het grootste distributiecentrum van DSV in de Benelux, maar ook als het grootste distributiecentrum van het concern wereldwijd.
DSV koos voor Moerdijk vanwege de sterke groeiambities en de behoefte aan een grootschalige, multimodale logistieke hub. Samen met in totaal 638 bouwpartners werd het project gerealiseerd. Vrolijk sprak destijds van een gezamenlijke prestatie “van wereldformaat”.
Omvang en inrichting
De logistieke hub bestaat uit:
- 200.000 m² magazijnruimte (vergelijkbaar met 34 voetbalvelden),
- 38.000 m² mezzanine,
- 6.000 m² cross-dockingruimte.
Het complex telt tien hallen, een drielaags hoofdkantoor, 190 laad- en losdocks, dertien laadkuilen en een parkeerdak van circa 1,4 kilometer met plaats voor 1.000 auto’s. Voor de staalconstructie werd 10,5 miljoen kilo staal verwerkt, geproduceerd door Vrolijk Staalconcepten.
Strategische ligging en multimodaliteit
Het distributiecentrum is strategisch gepositioneerd met directe verbindingen naar:
- de haven van Rotterdam,
- de haven van Moerdijk,
- en via snelwegen naar de haven van Antwerpen.
Met directe binnenvaartverbindingen en multimodale transportmogelijkheden biedt de locatie volgens DSV een optimale uitgangspositie voor Europese logistieke operaties.
Duurzaam en technologisch hoogwaardig
De faciliteit is ontworpen met duurzaamheid en efficiëntie als uitgangspunt. Het gebouw is voorbereid op een BREEAM Excellent-certificering en beschikt onder meer over:
- bijna 13.000 zonnepanelen,
- 100 laadpalen en snelladers voor elektrische vrachtwagens,
- warmtepompen en ventilatiesystemen met warmteterugwinning,
- circa 32.000 m² groenvoorziening.
Daarnaast wordt gebruikgemaakt van geavanceerde automatisering en autonome drones voor voorraadbeheer.
Reacties
Volgens Barbara Klep, managing director DSV Contract Logistics Netherlands, markeert de ingebruikname van de locatie een belangrijke stap: “De ingebruikname van onze nieuwe locatie in Moerdijk is een belangrijke mijlpaal voor DSV. Dankzij de schaal, automatisering en duurzame oplossingen versterken we onze positie als toonaangevende logistieke dienstverlener in Europa”, zegt Klep.
Ook bouwbedrijf Vrolijk kijkt met trots terug op het project. Algemeen directeur Ronald Geus benadrukte bij de oplevering de intensieve samenwerking met DSV en noemde het distributiecentrum een bewijs van toekomstbestendig bouwen op grote schaal.
Adviseurs bij de transactie
Bij de verkoop werd de verkoper geadviseerd door JLL (commercieel) en Dentons (juridisch). De koper kreeg advies van NL Real Estate | Knight Frank (commercieel), DLA Piper (juridisch) en CBRE (technisch).
