AMSTERDAM – Logistiek vastgoedontwikkelaar en -investeerder Montea heeft nauwelijks last van de normaliserende gebruikersmarkt voor logistiek vastgoed in Nederland. Dat blijkt uit de cijfers over het derde kwartaal. Twee Montea-locaties, één in Tiel en één in Beuningen, zijn in de afgelopen drie maanden verhuurd.
Concernbreed noteerde Montea opnieuw goede cijfers: het operationeel resultaat in de eerste drie kwartalen van dit jaar staat op 83 miljoen euro en ligt daarmee 22 procent hoger dan in 2024.
De bezettingsgraad van het logistiek vastgoed van Montea blijft onverminderd hoog ondanks de marktperikelen. In Nederland bedraagt die de volle 100 procent. “Er is door financiële media en vakmedia uitgebreid bericht over een achterblijvende opname in de markt, maar van die trend voelen wij in elk geval weinig tot niets”, aldus Hylcke Okkinga, directeur van Montea Nederland. “Dat heeft te maken met het feit dat we in ons acquisitiebeleid heel selectief kijken naar de locatie van vastgoed en de grondposities. De locaties van onze objecten zijn zo gewild dat we ook in deze tijd hooguit incidenteel wat frictieleegstand hebben, die zich dus snel weel oplost.”
‘Oplossing bieden voor huisvestingsprobleem’
Op het Logistic Park Glassworks-terrein in Tiel is de Noord-Hollandse Overdie Metal Recycling Group sinds eind september de nieuwe huurder van een van de distributiecentra op het park. Overdie heeft een contract getekend voor tien jaar. In het Gelderse Beuningen is een distributiecentrum dat recentelijk van 4500 zonnepanelen is voorzien nu verhuurd aan logistiek dienstverlener ID Logistics.
Cedric Montanus, mededirecteur van Montea Nederland: “We zijn heel blij met de nieuwe klantrelatie in Tiel en trots dat we onze bestaande relatie ID Logistics een oplossing kunnen bieden door hun groei te faciliteren. Zeker voor bedrijven die op zoek zijn naar een locatie met een hogere milieucategorie in het bestemmingsplan valt dat niet mee. Hiermee laten we zien dat ook die ondernemers bij ons kunnen aankloppen.”
Ook heeft Montea in het afgelopen kwartaal een overeenkomst gesloten met Arjo, een wereldwijd opererende leverancier van innovatieve medtech-oplossingen met het hoofdkantoor in Zweden. Montea gaat voor Arjo op Logistic Park Glassworks een duurzaam bedrijfsgebouw van 4.000 m² ontwikkelen. Na realisatie zal Arjo het gebouw langjarig huren.
De doelstelling van Montea’s meerjarengroeiplan Track27 kwam ook in Q3 van dit jaar weer een stuk dichterbij. Het beoogde investeringsvolume steeg in een kwartaal van 75 procent naar ruim 78 procent. Eind 2027 wil Montea een portefeuillewaarde van 3,5 miljard euro hebben bereikt. De huidige portefeuillewaarde bedraagt 3,05 miljard euro.
