woningmarkt – Transport Online

NVM: prijzen stijgen verder als verkoopgolf huurhuizen afneemt

Transport Online — Thu, 09 Jul 2026 11:05:00 +0000

UTRECHT – De huizenprijzen lopen verder op als er een dip komt in het aanbod doordat er minder voormalige huurhuizen te koop worden gezet, het zogeheten uitponden. Dat verwacht de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Afgelopen kwartaal werd een recordaantal bestaande woningen te koop gezet. Toch liep de gemiddelde verkoopprijs op tot een nieuwe recordhoogte […]

ABN AMRO: woningmarkt koelt af door hogere hypotheekrente

Transport Online — Thu, 02 Jul 2026 07:49:52 +0000

AMSTERDAM – Na een sterke start van het jaar is de woningmarkt aan het afkoelen door de gestegen hypotheekrente. ABN AMRO verwacht hierdoor dat de huizenprijzen dit jaar met maar 3 procent stijgen en volgend jaar met 4 procent. De groei van de inkomens en het beperkte woningaanbod stutten de prijzen wel, staat in een […]

Hypotheker: starters bereiken financiële grens op woningmarkt

Transport Online — Fri, 22 May 2026 07:56:48 +0000

CAPELLE AAN DEN IJSSEL – Voor het eerst in jaren stijgt het gemiddelde hypotheekbedrag onder starters nauwelijks meer. Ze lijken hun financiële grens bereikt te hebben, meldt De Hypotheker. Tegelijkertijd zijn woningen in maart gemiddeld 5 procent duurder geworden dan een jaar eerder. Om de maandlasten betaalbaar te houden, wijken starters steeds vaker uit naar […]

ING: huizenprijzen stijgen dit jaar niet verder door hoger aanbod

Transport Online — Thu, 30 Apr 2026 22:11:57 +0000

AMSTERDAM – De huizenprijzen zullen naar verwachting de rest van dit jaar niet meer stijgen, voorspelt ING in een rapport over de woningmarkt. In de grote steden blijft de huizenprijsontwikkeling naar verwachting achter bij het landelijk gemiddelde en zouden de prijzen kortstondig zelfs wat kunnen zakken, stellen de marktkenners van de bank. Na jaren van […]

Huizenprijs zakt tot onder de half miljoen euro, aanbod neemt toe

Transport Online — Thu, 16 Apr 2026 08:42:28 +0000

UTRECHT – De gemiddelde prijs van bestaande koopwoningen in Nederland is in het afgelopen kwartaal weer onder de half miljoen euro gezakt. Dat meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) donderdag. Een huis kostte in de eerste drie maanden van dit jaar gemiddeld 484.658 euro. Dat is 2,7 procent goedkoper dan in het laatste kwartaal […]

Fors meer hypotheken, gemiddelde huizenprijs boven half miljoen

Transport Online — Thu, 12 Feb 2026 09:33:50 +0000

APELDOORN – In de tweede helft van vorig jaar zijn ruim 241.000 nieuwe hypotheken afgesloten, 14 procent meer dan een jaar eerder. Het was ook bijna net zo hoog als in de recordperiode van de tweede helft van 2020 tot en met het eerste halfjaar van 2022, meldt het Kadaster. Toen waren er gemiddeld 256.000 […]

De Hypotheker: doorstroming huizenmarkt komt verder onder druk

Transport Online — Thu, 29 Jan 2026 09:09:36 +0000

CAPELLE AAN DEN IJSSEL – De doorstroming op de woningmarkt komt verder onder druk te staan, stelt De Hypotheker. Dat is het gevolg van aangescherpte hypotheekregels, waardoor het voor ouderen financieel minder interessant wordt om naar een kleinere koopwoning te verhuizen. Rabobank en hypotheekdochter Obvion kondigden een week geleden een beperking van de aflossingsvrije hypotheek […]

NVM vreest geen prijsexplosie als verkoopgolf huurwoningen stopt

Transport Online — Thu, 15 Jan 2026 13:39:38 +0000

UTRECHT – De prijzen voor woningen stijgen niet ineens veel sterker als de verkoopgolf van huurwoningen stopt, verwacht de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Het afgelopen jaar deden veel beleggers voormalige huurwoningen in de verkoop, wat voor een extra groot aanbod van koopwoningen zorgde en de stijging van de prijzen dempte. Maar Lana Goutsmits-Gerssen, voorzitter […]

Hypotheekmarkt bereikt record, positie starters verslechtert

Transport Online — Tue, 13 Jan 2026 09:27:46 +0000

DE MEERN – De Nederlandse hypotheekmarkt heeft in 2025 een nieuw record bereikt. Dat komt naar voren uit cijfers van het Hypotheken Data Netwerk (HDN). Het merendeel van alle hypotheekaanvragen loopt via HDN. In 2025 werden ruim 563.500 hypotheekaanvragen via HDN gedaan. Dat is een groei van 16,5 procent ten opzichte van het jaar ervoor. […]

De Hypotheker: meer jonge starters kopen woning, vaker alleen

Transport Online — Wed, 07 Jan 2026 09:21:37 +0000

CAPELLE AAN DEN IJSSEL – Het lukt jonge starters op de woningmarkt beter een eerste huis te kopen. In het laatste kwartaal van vorig jaar lag het aantal hypotheekaanvragen van deze groep 169 procent hoger dan in dezelfde periode in 2024. Dat meldt De Hypotheker. Dat het aantal aanvragen door jonge starters tot 25 jaar […]

ING ziet slechts lichte stijging aantal nieuwbouwwoningen in 2026

Transport Online — Thu, 18 Dec 2025 14:53:20 +0000

AMSTERDAM – Nederland krijgt er volgend jaar waarschijnlijk 68.000 nieuwbouwwoningen bij, voorspelt ING. Dat is een lichte stijging in vergelijking met dit jaar, maar nog altijd te weinig om het doel van 100.000 woningen per jaar te halen. De woningmarkt is al jaren krap, waardoor jongeren moeilijker hun ouderlijk huis kunnen verlaten en de prijzen […]

Rabobank: krappe woningmarkt stuwt prijzen verder omhoog

Transport Online — Wed, 10 Dec 2025 10:25:11 +0000

UTRECHT – De Nederlandse huizenmarkt blijft krap ondanks een aanzienlijke toename van het aanbod door de verkoop van huurwoningen door beleggers, concluderen economen van Rabobank. De bank verwacht dat de huizenprijzen dit jaar gemiddeld met 8,8 procent stijgen, gevolgd door 4,8 procent in 2026 en 5,5 procent in 2027. “Aangezien de huizenprijzen harder stijgen dan […]

Nieuwbouwhuizen opnieuw duurder, prijsstijging zwakt wel af

Transport Online — Tue, 07 Oct 2025 08:30:21 +0000

DEN HAAG – Nieuwbouwkoopwoningen zijn in het tweede kwartaal gemiddeld 7,8 procent duurder geworden ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder. Dat komt naar voren uit nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster. De prijsstijgingen zijn daarmee opnieuw afgezwakt. Een nieuwbouwwoning kostte van april tot en met juni gemiddeld […]

Huizenprijzen stijgen dit jaar harder dan gedacht, denkt ABN AMRO

Transport Online — Wed, 01 Oct 2025 22:37:33 +0000

AMSTERDAM – De huizenprijzen zullen dit jaar harder stijgen dan eerder gedacht, meldt ABN AMRO. Een econoom bij de bank voorziet dat de prijzen op de krappe markt blijven toenemen door de gestegen lonen. Wel valt de inkomensgroei volgend jaar waarschijnlijk lager uit, net als de stijging van de huizenprijzen. De bank denkt nu dat […]

Raad van State kraakt verbod op voorrang statushouders bij woning

Transport Online — Mon, 22 Sep 2025 09:34:04 +0000

DEN HAAG – De Raad van State oordeelt vernietigend over het wetsvoorstel dat een einde moet maken aan voorrang voor statushouders bij de toewijzing van een sociale huurwoning. Het voorstel leidt tot ongelijke behandeling en is daarmee in strijd met het gelijkheidsbeginsel dat is verankerd in de Grondwet, aldus de belangrijkste raadgever van het kabinet […]

Investeerders kopen duurdere woningen door nieuwe regels

Transport Online — Wed, 28 May 2025 06:58:57 +0000

APELDOORN – Particuliere investeerders kopen door de veranderde regels op de huizenmarkt steeds vaker duurdere woningen. Het gemiddelde aankoopbedrag lag afgelopen kwartaal 35 procent hoger dan een jaar geleden, op 700.000 euro. “En zelfs 79 procent meer dan twee jaar geleden. Zij verlegden dus duidelijk hun aandacht naar de duurdere woningen, waarbij minder regels gelden […]

Meer huizen verkocht ondanks onzekerheid economie, meldt Kadaster

Transport Online — Thu, 01 May 2025 09:38:39 +0000

APELDOORN – Het aantal verkochte huizen op de krappe woningmarkt is het afgelopen kwartaal gestegen. Het Kadaster meldt dat in het eerste kwartaal bijna 51.500 woningen zijn verkocht, bijna 16 procent meer dan een jaar eerder. Dit is opvallend, want onzekerheid in de wereldeconomie en een dalend consumentenvertrouwen hebben volgens het Kadaster doorgaans een effect […]

CBS: koophuizen in maart 10,6 procent duurder dan een jaar eerder

Transport Online — Tue, 22 Apr 2025 08:17:11 +0000

DEN HAAG – Kopers moesten afgelopen maand gemiddeld 10,6 procent meer neerleggen voor een bestaande koopwoning vergeleken met een jaar eerder. Dit melden het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster. Gemiddeld kostte een woning in maart 467.873 euro. Vergeleken met februari namen de prijzen op de krappe woningmarkt met 0,7 procent een […]

ING waarschuwt dat schenkingen ouders huizenprijzen opdrijven

Transport Online — Fri, 18 Apr 2025 08:05:23 +0000

AMSTERDAM – Starters op de woningmarkt krijgen steeds vaker geld van hun ouders om de aankoop van hun huis te financieren. Dit blijkt volgens ING uit recente onderzoekscijfers. Deskundigen van de bank waarschuwen vrijdag in een eigen analyse dat die schenkingen de huizenprijzen opdrijven. Van de starters in 2024 kreeg circa een derde een schenking […]

Corporaties: huurbevriezing bedreigt bouw tienduizenden huizen

Transport Online — Wed, 16 Apr 2025 13:30:00 +0000

DEN HAAG – Woningcorporaties kunnen de komende jaren tienduizenden minder huizen bouwen op de krappe woningmarkt door de huurbevriezing die de coalitiepartijen zijn overeengekomen in de voorjaarsnota. Dit stelt branchevereniging Aedes. Ook moeten honderdduizenden huurders volgens de corporaties daardoor langer wachten tot hun huis wordt verduurzaamd. “Bevriezen van de huren lijkt makkelijk scoren, maar de […]

Koophuizen nog duurder geworden, wel kleinere prijsstijging

Transport Online — Fri, 21 Mar 2025 08:51:49 +0000

DEN HAAG – De prijzen van bestaande koophuizen op de krappe woningmarkt zijn vorige maand opnieuw gestegen, maar wel iets minder hard dan in de maanden daarvoor. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster kostte een huis in februari gemiddeld 10,6 procent meer vergeleken met dezelfde maand vorig jaar. Gemiddeld moesten […]

Minder hypotheekaanvragen in februari na maanden van groei

Transport Online — Mon, 03 Mar 2025 08:15:36 +0000

DE MEERN – Mensen hebben in februari minder hypotheken aangevraagd, meldt het Hypotheken Data Netwerk (HDN). In februari werden 41.576 hypotheken aangevraagd via het platform van HDN. Dat zijn er 1,8 procent minder dan een jaar eerder. Daarmee is een einde gekomen aan de groei van de hypotheekmarkt. In januari groeide de hypotheekmarkt nog met […]

Starters op woningmarkt lenen groter deel van aankoopbedrag huis

Transport Online — Thu, 20 Feb 2025 08:00:08 +0000

APELDOORN – Starters op de woningmarkt leenden vorig jaar weer een groter deel van het bedrag dat ze neertellen voor een eigen huis. Dat komt doordat ouders hun kinderen niet langer belastingvrij geld kunnen schenken voor de aankoop van een huis, meldt het Kadaster. Sinds begin 2023 maakte de regering stapsgewijs een einde aan de […]

Veel meer hypotheekaanvragen in aanloop naar renteverhogingen

Transport Online — Tue, 04 Feb 2025 09:26:39 +0000

DE MEERN – Mensen hebben afgelopen maand veel meer hypotheken aangevraagd, meldt het Hypotheken Data Netwerk (HDN). In januari werden 47.108 hypotheekaanvragen verstuurd via HDN, dat een platform biedt om het verstrekken van het krediet te vergemakkelijken. Dat is bijna 28 procent meer dan in januari 2024. De stijging valt volgens HDN samen met aangekondigde […]

Forse stijging verkoop nieuwbouwwoningen, aanbod droogt echter op

Transport Online — Mon, 27 Jan 2025 16:34:49 +0000

DEN HAAG – Na twee moeilijke jaren waarin de verkopen van nieuwbouwwoningen bijna halveerden, liet 2024 een indrukwekkend herstel zien. In totaal werden er bijna 32.000 van deze woningen verkocht, 43 procent meer dan in het jaar daarvoor. Volgens branchevereniging WoningBouwersNL kiezen kopers vaker voor nieuwbouw door de aanhoudende schaarste op de woningmarkt. Het gevolg […]