Stijging Nederlandse huizenprijzen in top vijf EU

DEN HAAG - De huizenprijsindex, waarin de transactieprijzen van zowel nieuwbouw- als bestaande koopwoningen worden meegenomen, was in het vierde kwartaal van 2021 bijna 19 procent hoger dan een jaar eerder. Hoewel het aantal transacties in het vierde kwartaal afnam, zijn er in 2021 wel meer nieuwbouwwoningen verkocht dan in 2020. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS, het Kadaster en Eurostat.

Gemiddeld zijn de huizenprijzen in de Europese Unie in het vierde kwartaal van 2021 gestegen met 10,0 procent. Met 18,7 procent staat Nederland in de top vijf landen met de grootste stijging van de huizenprijzen in de Europese Unie. Alleen in Tsjechië, Estland, Litouwen en Hongarije stegen de huizenprijzen sterker. Ook in nagenoeg alle andere landen stegen de huizenprijzen, alleen in Cyprus (-5,3 procent) daalden deze.

Prijzen nieuwbouwkoopwoningen 13,5 procent hoger

In de huizenprijsindex worden zowel de transactieprijzen van nieuwbouwwoningen als van bestaande koopwoningen meegenomen. In het vierde kwartaal van 2021 was de transactieprijs van een nieuwbouwkoopwoning gemiddeld 13,5 procent hoger dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder. De prijs van een bestaande koopwoning was gemiddeld 19,6 procent hoger. Dit is de hoogste jaar-op-jaarstijging in bijna 22 jaar. Over heel 2021 steeg de gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning met 15,2 procent en van een nieuwbouwwoning met 13,9 procent.

Minder transacties koopwoningen in het vierde kwartaal

In het vierde kwartaal van 2021 werden 52 798 bestaande koopwoningen en 9 583 nieuwbouwkoopwoningen verkocht. Ten opzichte van hetzelfde kwartaal een jaar eerder is dat een daling van respectievelijk 21,0 procent en 10,8 procent. In totaal zijn er in het vierde kwartaal 19,6 procent minder woningen verkocht dan een jaar eerder. 

In 2021 werden in totaal 33 204 nieuwbouwwoningen verkocht. Dat is het hoogste aantal sinds het begin van de meting in 2015. Daarentegen is het aantal transacties van bestaande koopwoningen gedaald. In 2021 werden er 226 087 bestaande koopwoningen verkocht. Daarmee zijn er in totaal 259 291 koopwoningen verkocht. Dat is een daling van 3,2 procent ten opzichte van het jaar ervoor.